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Riportiamo volentieri un documento che è stato redatto in maniera egregia dal notio Petrelli di Biella, relativo alla normativa regionale sulla certificazione energetica.
Il notiaio Petrelli, sulla base anche di una lettera iniata dalla regione Piemonte al Consiglio Notarile Piemontese, analizza la certificazione delgi edifici nei suoi termini pratici ed applicativi.
Diviso in 12 paragrafi, il testo può essere utile per tecnici, cittadini e notai, dando una risposta ai molti casi pratici che si riscontrano.
Il testo si può scariare dal sito dell'ANACI piemonte

http://www.anaci.piemonte.it/risparmio-energetico/certificazione-energetica/articoli/2253-la-normativa-attuativa-della-regione-piemonte-in-materia-di-certificazione-energetica.html

Alcuni punti salienti: per tutti gli atti stipulati dopo il 1 ottobre 2009 non sarà più possibile allegare l'autodichiarazione che l'immobile è in classe G, ma parimenti, sarà possibile invece allegare attestati di certificazione energetica o qualificazione energetica ancora in corso di validità.Si indica anche cosa è da considerare parte di edificio (ad esempio, alloggio in condominio) e cosa no (ad esempio villetta a schiera).

Con l'avvio del portale SICEE per la redazione ed invio degli ACE regionali, è stata emanata  una nuova determina dirigenziale, che specifica maggiormente, in termini operativi, come dovranno essere condotte le indagini per le certificazioni energetiche.

Si tratta della DD n. 46 del 1 ottobre 2009.

Oltre a confermare quanto già indicato nella DGR del 4 agosto 2009 , si rivela di particolare interesse il punto 4 dell'allegato alla determina, che stabilisce:

• che la nomina del certificatore in caso di intervento adilizio autorizzativo (DIA  o Pdc) deve essere nominato prima dell'inizio dei lavori
• le modalità di controllo e lavoro del certificatore in caso di nuova costruzione o ristrutturazione, che consiste in sopralluoghi, raccolta della documentazioned ei materiali impegati, fotografie, rilievi, controllo del progetto
• le modalità la raccolta delle informazioni sull'edificio esistente, comprensive di foto, controlli dimensionali e quant'altro
• la verifica a cura del certificatore della rispondenza dell'edificio e dei relativi impianti alla normativa in vigore al momento della loro messa in opera (comprese successive ristrutturazioni)
• l'obbligo di conservare la documentaazione per 5 anni

Si ricorda, inoltre, che per la normtiva regionale un appartamento con impianto di riscaldamento centralizzato deve avere la certificazione energetica di tutto l'edificio.